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Descripción Vivienda unifamiliar

Ubicación San Miguel del Monte, Buenos Aires, Argentina

Superficie 110 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife

Paisajismo Ana Pesio

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Escobar, Buenos Aires, Argentina

Superficie 180 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife

Una vivienda - bloque murario con perforaciones, horadada para propiciar que cada lugar tenga una cualidad material/ espacial particular. La primera operación considera descomprimir a través de patios con características diferentes según la relación entre lugares : patios con paredes y sin cubierta, entrantes del paisaje que separan volúmenes y semicubiertos contenidos por muros. Por otro lado, los espacios de mayor intimidad y resguardo se comportan como cápsulas independientes organizadas de forma que puedan tener, incluso al estar más alejadas, las visuales hacia la mejor orientación. Las habitaciones comparten un espacio de guardado genérico que se adosa al bloque independiente, (contenedor de escalera, baño y biblioteca) exento, rodeable. Otra premisa/operación consiste en la posibilidad de crecimiento a futuro. La propuesta permite que esa extensión se realice sin modificar ninguna cubierta ni crecer en altura. Un crecimiento - completamiento imperceptible desde el exterior para que la transformación se habite desde la experiencia interna. Una pasarela que hoy conduce a la terraza accesible se prevee estirar como una plataforma - bandeja que componga un nuevo espacio en altura y de todos modos permita ( no sin variaciones espaciales ) que la luz natural del techo siga ingresando al interior.

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Buenos Aires, Argentina

Superficie 100 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Se interviene una tipología de vivienda de pasillo común en planta baja, construida a principios del siglo XX en el barrio de Boedo. ubicada en el interior de manzana sin contacto exterior y solo como volumen único en el nivel cero, la propuesta se expande en altura donde genera un nivel intermedio que funciona como conector con el espacio exterior, terraza. Este nivel contiene un estudio al cual se accede mediante una pasarela que balconea, al igual que el estudio, al espacio principal de la vivienda en pb.Al generar esta doble altura, se permite el ingreso de luz solar del noreste. Por un lado por el quiebre de los nuevos techos proyectados, y por el otro, por los laterales vidriados del volumen generado.Se diferencian ambas pantallas paralelas a partir del filtro elegido, transparentes hacia la nueva terraza accesible y translúcidos hacia el espacio interior de acceso común.

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Jose Ignacio, Uruguay

Superficie 150 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife

El proyecto surge de la necesidad de tener un espacio para el ocio y recreación alejado de la vivienda existente en un terreno ubicado en José Ignacio, Uruguay. Se emplaza frente a un lago y se propone elevarlo para generar mayor intimidad por un lado y cercanía con la copa de los árboles por otro. Un gran espacio central y flexible se ubica bajo un techo a 4 aguas con una entrada de luz cenital y unas franjas con funciones mas específicas y determinadas lo rodean.

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Descripción Vivienda Colectiva

Ubicación Paternal, Buenos Aires, Argentina

Superficie 1000 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Jose Ignacio, Uruguay

Superficie 380 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife

Dos años después de la finalización de la casa mat ubicada en José Ignacio, Uruguay surge la propuesta de crecimiento de la misma. Siguiendo la lógica de configuración en secciones se avanza hacia ambos lados con la estructura de madera para albergar nuevos espacios habitables. Hacia el este se extiende un gran espacio común interior-exterior a modo de jardín de invierno que tenga la posibilidad de abrirse por completo y obtenga entradas de luz cenital. Se amplia hacia atrás generando una nueva cocina separada con sus espacios complementarios de deposito y guardado. Hacia el oeste se extiende a través de un paso exterior los sectores mas íntimos de la vivienda. Un único volumen aparece en altura para albergar un espacio de trabajo y descanso que hace de techo para un estar mas intimo semicubierto. Luego se completa con una gran habitación en planta baja con la misma lógica que la preexistencia.

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Descripción Cafetería

Ubicación Chacarita, Buenos Aires, Argentina

Superficie 120 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Javier Agustín Rojas

El  proyecto se compone en primera instancia como un espacio para albergar el proceso de tostado de café y luego como una cafetería. Ubicado en una esquina fue originalmente un taller mecánico de autos. Es un gran espacio sin divisiones interiores,  una planta en ele donde sus laterales contienen hacia adentro, un espacio central en doble altura. Las actividades que allí se realizan son determinantes para distribuir los dos elementos fijos que configuran el gran espacio: La máquina de tostar café y la barra. Se define entonces, el sector productivo en el espacio de doble altura con una cubierta liviana que permite el ingreso de luz cenital. El otro elemento fijo es la barra de café, un bloque monomaterial que se incorpora en el espacio de simple altura y conecta con la calle. Ahí mismo aparece una ventana-barra como elemento de despacho de café y conexión con la vereda. Este dispositivo tiene dos mecanismos posibles según se requiera, unos paños de vidrio guillotina y unas puertas plegables que permiten cerrarse por completo. Se han tomado algunos indicios del taller original para la reconversión del espacio. Por un lado se mantiene el portón de la esquina que permite abrirse por completo hacia la vereda y así funciona igual que lo hacia el taller mecánico, como un espacio semicubierto, una gran galería. Por otro lado, se decide mantener toda la fachada intacta de modo que al cerrarse mantiene el paisaje previo y genera un gran contraste desde la transformación interior. 

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Descripción Cafetería

Ubicación Palermo, Buenos Aires, Argentina

Superficie 90 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Federico Kulekdjian

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Descripción Cafetería

Ubicación Palermo, Buenos Aires, Argentina

Superficie 30 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Carla Chmiel y Heidi Giel

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Descripción Vivienda Colectiva

Ubicación Saavedra, Buenos Aires, Argentina

Superficie 900 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife, Dina Zvik

El proyecto fue concebido para que todas las unidades obtengan la luz natural en todo momento del día, una planta completa por piso que acompaña el recorrido del sol. Se ha prestado especial atención a las visuales hacia el parque desde los balcones y propone la mayor cantidad de fachadas y experiencias espaciales posibles dentro de una misma vivienda. El trabajo con mampuestos de ladrillos permite generar diferentes tramas que generan filtros de luz y diferentes tamices de intimidad. Se desarrolla una vivienda por planta y sus pasarelas de acceso abiertas pueden ser expansiones impredecibles de sus habitantes. Dentro de cada vivienda los espacios de dormir están distanciados a través de un corredor recorre el patio común para llegar al lugar más social y compartido de la vivienda.

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Descripción Vivienda Multifamiliar

Ubicación Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina

Superficie 140 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Se interviene en una tipología de ph muy extendida en la ciudad que se conforma en dos viviendas; una en planta baja y otra en planta alta. La que se transforma es esta última y se divide a su vez en dos nuevas unidades. Se secciona en su sentido longitudinal ( paralela a la línea municipal) donde queda entonces una vivienda hacia la calle y otra hacia el pulmón de manzana. Acceso compartido a través de una escalera común donde se bifurcan las dos entradas y donde su configuración interna difiere y responde no solo a las condiciones materiales y posibles sino a la definición y modos de vida de sus habitantes.

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Descripción Vivienda Colectiva

Ubicación Caballito, Buenos Aires, Argentina

Superficie 410 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Jimena Jalife, Dina Zvik

Situado sobre una avenida en el centro geográfico de la ciudad el proyecto se posa sobre un basamento comercial. Si bien el código urbano permite construir edificios de hasta 12 pisos, el encargo surge de la voluntad de mantener el zócalo existente y posar la estructura en seco sobre éste. Se propone entonces un tejido “alfombra” que conforme 4 viviendas extendidas a lo largo de todo el lote. Se accede por un corredor común y abierto con entrantes que provocan los volúmenes de viviendas y fomentan el encuentro entre los habitantes. Cada una de estas tiene patios y terrazas que se cruzan en altura para generar diferentes situaciones y visuales.

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Villa Ortuzar, Buenos Aires, Argentina

Superficie 70 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

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Descripción Vivienda colectiva

Ubicación Colegiales, Buenos Aires, Argentina

Superficie 1370 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy, Dina Zvik

Fotografía Fernando Schapochnik

El proyecto se implanta en una manzana atípica dentro de la trama urbana de Colegiales en un terreno de doble frente. Al consolidar la línea municipal se evidencian los 5 módulos estructurales a modo de grilla reticulada de hormigón que recorren y conforman todo el proyecto. Cada uno de estos recuadros expuestos al frente responden a diferentes tratamientos de pieles, vacíos y solados en relación a lo que sucede en el espacio interior de las viviendas. Estos espacios trascienden la idea de balcón para actuar como habitaciones exteriores. Esto no solo genera una extensión de los límites de la vivienda sino que también actúa como fuelle entre la cotidianeidad doméstica de las unidades y la velocidad urbana. Este espesor de fachada también se perfora para generar algunos huecos que permiten obtener una mayor proporción de metros cúbicos de aire y mayor incidencia solar en los espacios. Cada bloque, en su interior, se divide a su vez en dos franjas longitudinales que organizan la vivienda y se materializan con diferentes terminaciones según corresponda.
Por un lado, las que limitan con los patios internos contienen los espacios más específicos como cocinas, baños, lugares de guardado. Las franjas que dan hacia el frente y al contrafrente son espacios con mayor grado de indeterminación que permiten otras apropiaciones como ser salas de estar, comedores, habitaciones, escritorios. Respecto a las unidades, el proyecto parte de la premisa de ser lo suficientemente flexible para agrupar o desagrupar módulos tanto en planta como en sección. Se configuran entonces, a partir de los deseos y necesidades de sus futuros habitantes, siete tipologías que a pesar de ser todas diferentes, mantienen la estructura y la organización inicial del proyecto.
Se dedica especial interés a los espacios comunes: se decide restaurar el jardín y la pileta preexistentes y se plantan nuevas especies nativas para fomentar mayor biodiversidad. Por otro lado se destina una superficie de la azotea para generar un espacio compartido de terraza verde con parrilla. La escala del edificio permite una apropiación interesante de estos espacios para que todos los que habiten ahí tengan acceso a sectores que sus viviendas no ofrecen.

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Descripción Cafetería

Ubicación Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Superficie 250 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Luciana Casoy, Jimena Jalife, Marina Ferrari

Fotografía Fernando Schapochnik

Se interviene una casa existente en lote propio de 1950 para albergar la heladería y cafetería en un barrio ubicado al norte de la ciudad. La premisa del proyecto pretende generar espacios de diferentes escalas y configuraciones. Para eso se plantean 5 objetos solidos situados en forma de referencia y como iconos que se reconozcan a través de un recorrido que permita descubrirlos. Cada uno de éstos tiene una materialidad especifica que remite a su necesidad pero todos comparten un mismo tono/color que los hace resaltar en un espacio completamente neutro.

1- Atrio: bloque material para estar en exterior delantero.
2- Prisma: barra principal de pedido y producción de café.
3- Papelitos: cubierta de salón con entradas de luz cenital.
4- Grilla: pérgola reticulada transparente.
5- Tribuna: escaleras exteriores para estar en exterior fondo.

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Haedo, Buenos Aires, Argentina

Superficie 120 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Federico Kulekdjian

Ubicada dentro del primer cordón del conurbano bonaerense, la vivienda existente de 1940 se conformaba como un bloque macizo en una sola planta y el interior fragmentado no permitía el ingreso de luz ni la conexión con el exterior. Para reconfigurar la preexistencia  se concentran los dispositivos mas rígidos para generar espacios mas flexibles. Se divide el espacio de planta baja en dos franjas longitudinales que se diferencian en tanto actividades programáticas, situaciones espaciales y materialidades. Se ubican entonces, en la tira de la izquierda los programas más específicos - cochera, circulación vertical, baño y cocina - mientras que a la derecha se libera el espacio generando una continuidad visual y un gran espacio indeterminado. Para lograr esto se coloca una nueva estructura independiente de perfilería metálica .  Se acentúa también  la idea de espacio ininterrumpido generando una doble altura en el espacio central que conecta el volumen existente con la nueva construcción. El nuevo volumen construido se monta sobre el existente y se cubre con tres techos livianos metálicos. Los dos de los extremos  se inclinan para dejar ingresar la luz solar tanto en sectores de planta alta como en la sala de estar en planta baja. 

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Jose Ignacio, Uruguay

Superficie 150 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Javier Agustin Rojas

La vivienda se emplaza de modo que su vista más amplia sea frente a un reservorio de agua natural preexistente. Esta decisión genera la dificultad de abrir las visuales hacia el sur. Es por eso que la gran cubierta de madera posee una gran inclinación que genera una doble altura hacia el norte para garantizar mayor incidencia solar y una altura mínima hacia el sur para enmarcar el paisaje. 
El proyecto parte de una lógica constructiva y una variación de cinco secciones.
En tanto modelo constructivo, se configura una mixtura entre dos sistemas autoportantes que responden a las diferentes situaciones y experiencias domésticas. Por un lado, una estructura de madera compuesta por elementos puntuales conforma en el exterior un esqueleto que posibilita diferentes situaciones (pérgola - plataforma deck - canteros) . Esta misma estructura continúa conformando el plano de la cubierta inclinada para albergar programas más flexibles ( habitación satélite - acceso galería  - habitación escritorio - sala de estar - quincho)
Por otro lado aparece el  sistema húmedo de bloques de hormigón con una cubierta plana para contener un paquete programático mas especifico ( baños - deposito - habitación tarima - cocina) 

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Colonia, Uruguay

Superficie 120 m2

Equipo Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Javier Agustin Rojas

La vivienda se proyecta en tanto su sección longitudinal como transversal, conformando tres volúmenes y dos franjas como suturas de los mismos. Su configuración responde a cuestiones materiales, climáticas, de incidencia solar, paisajísticas y modos de habitar. 
Sección transversal: El  volumen de mayor dimensión alberga en planta baja el espacio para cocinar integrado con un lugar flexible que se expande a  la galería  semicubierta con vista al río. Al tener una orientación oeste, tiene un sistema de parasoles plegadizos para regular la entrada de luz y la intimidad. El volumen contiguo de techo plano, aloja las circulaciones (pasos-escaleras), baño y el patio descubierto en doble altura. El último volumen constituye en planta baja la habitación plus, funciona como sala de juegos, biblioteca y también puede cumplir la función de habitación complementaria.
Sección longitudinal: Se establecen dos franjas continuas que atraviesan y cosen los tres volúmenes mencionados anteriormente. La franja más angosta contiene los paquetes húmedos (baños/cocina) y las circulaciones.
La caja de madera que contiene las escaleras puede cerrarse en caso de querer compartimentar la casa para que funcione solo en una planta, así mismo contiene un baño en su interior y el paño pivotante  que delimita la habitación plus. Toda la franja más amplia que se abre hacia el río se conforma como una tira  más flexible, que si bien tienen ciertas actividades asignadas, éstas  podrían variar con el tiempo.

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Descripción Vivienda Unifamiliar

Ubicación Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Superficie 180 m2

Equipo Florencia Lopez Iriquin, Natalia Kahanoff, Lucila Ottolenghi, Luciana Casoy

Fotografía Fernando Schapochnik

Ubicada casi al límite entre provincia y ciudad, se emplaza en un terreno de lote propio en dos plantas, un patio delantero y un gran jardín al fondo. La casa existente data de 1980 y su gran particularidad la dan las cuatro bóvedas de cañón corrido en ladrillo que conforman la planta baja. La mayor problemática de esta era la falta de luz en el interior y su gran fragmentación de espacios. La intervención propone conectar el patio delantero con el jardín del fondo. Se retrae la línea final de la vivienda para lograr una vista completa de todo el lote hacia la galería y se generan entradas de luz también a través de los semicírculos superiores.

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Estudio de arquitectura

Buenos Aires, Argentina

+54 911 5581 4903

contacto@mutar.net

@mutar.estudio

Conformado por Lucila Ottolenghi, Natalia Kahanoff, Luciana Casoy y Florencia Lopez Iriquin en la Ciudad de Buenos Aires. Su mayor interés radica en la realización de proyectos y materialización de vivienda unifamiliar y colectiva, tanto en transformaciones de preexistencias como en obra nueva. Su práctica profesional aborda también el campo de la docencia y la investigación tanto teórica como práctica. Es un espacio de trabajo y amistad que combina roles diversos pero definidos. Cada proyecto se toma como un ámbito de indagación para experimentar métodos de abordaje que permitan resultados heterogéneos en todas sus escalas.

Website: Pinkus